카카오뱅크 주택담보대출은 주택을 담보로 하여 돈을 빌리는 제도로 주택의 가치에 따라 대출 한도가 정해지며, 이자율이 비교적 낮고 대출액이 크기 때문에 주택 구매나 리모델링 등 다양한 목적으로 활용됩니다.
카카오뱅크에서는 온라인으로 신청이 간편하며, 신용평가와 주택 가치평가를 통해 대출 여부와 한도가 결정됩니다.
이번 시간에는 카카오뱅크 주택담보대출 조건, ltv 및 한도, 금리, 중도상환수수료, 2주택자, 서류, 후기 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
카카오뱅크주택담보대출조건
- 카카오뱅크의 주택담보대출을 신청하기 위해서는 일정한 자격 요건이 있습니다.
- 먼저, 대출 신청자는 만 19세 이상의 내국인이어야 하며, 근로소득자나 사업소득자로서 소득을 증빙할 수 있는 자격이 필요합니다.
- 주택구입자금을 신청하는 경우, 무주택이거나 1주택 세대여야 하며, 주택보유세대의 모든 세대원은 내국인이어야 합니다.
- 또한, 연체나 부도 등의 신용도판단정보에 등재된 사실이 없어야 하며, 회생, 파산, 면책 신청 이력이 없어야 하고, 금융사기 관련 기록도 없어야 합니다.
- 대출은 주택의 현재 소유권이 있거나 KB시세가 있거나 카카오뱅크의 내부 기준으로 시세를 평가할 수 있는 주택에 대해 가능하며, 채권보전에 지장이 없어야 합니다.
카카오뱅크 주택담보대출ltv 한도
- 카카오뱅크 주택담보대출은 LTV(Loan-to-Value), DTI(Debt-to-Income), DSR(Debt-Service Ratio) 등의 규제 범위 내에서 최대 10억원까지의 대출이 가능합니다.
- 대출 한도는 주택시세, 종류, 지역, 대출 기간, 주택 보유 수, 기존 주택 처분 여부, 대출 목적, 개인의 신용, 상환 능력 및 부채 현황 등을 종합적으로 고려하여 산출되며, 이에 따라 차등적으로 적용됩니다.
- 최소 대출 신청 가능 금액은 2천만원 이상이며, 다른 금융기관에서의 주택담보대출을 카카오뱅크로 이전하는 경우, 대출 한도는 기존 대출 잔액을 초과할 수 없습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 금리
- 현재 기준으로 카카오뱅크의 대출금리는 변동금리 대출이 연 4.079%부터 6.368%, 혼합금리 대출은 연 3.598%부터 5.389%로 적용됩니다.
- 이는 대출 종류에 따라 기준금리와 가산금리로 구분되며, 변동금리의 기준금리는 연 3.840%로 (신규 COFIX 6개월), 가산금리는 연 0.239%에서부터 2.528%의 범위 내에서 우대이율을 고려하여 적용됩니다.
- 혼합금리의 경우 고정기간(5년) 동안은 연 3.858%의 기준금리와 연 -0.260%에서부터 1.531%의 가산금리가 적용되며, 고정기간 종료 후에는 연 3.840%의 기준금리와 연 0.381%부터 2.638%의 가산금리가 적용됩니다.
- 이러한 가산금리는 자금 용도에 따라 우대이율 항목이 다르게 적용되며, 중복 적용이 가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 서류
- 대출을 진행하기 위해 제출해야 하는 서류는 주로 두 가지 유형으로 나뉩니다.
- 첫 번째로, 인증서를 통한 제출서류로, 재직 또는 사업 확인을 위한 서류(예: 건강보험 자격득실확인서 또는 납부확인서, 사업자등록증명원 등), 소득 확인을 위한 서류(예: 소득금액증명원), 주민등록 정보를 확인하기 위한 서류(주민등록등본 또는 주민등록초본), 그리고 가족 관계를 확인하기 위한 서류(가족관계증명서)를 제출해야 합니다.
- 두 번째로, 이미지(원본 촬영) 제출 서류로, 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택 구입자금의 경우), 등기권리증(생활안정자금의 경우), 또는 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)를 제출해야 합니다.
- 그러나 대출 진행 과정에서 추가 서류 제출이 필요할 수 있으므로 이 점을 유의하시기 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출 50년
- 카카오뱅크가 주택담보대출 상품을 변경했습니다.
- 이제 무주택자만이 신청 가능한 대상으로 설정되었습니다.
- 이 변경은 다주택자에 대해 제한을 두는 조치입니다.
- 또한, 상품 만기 선택의 폭도 줄었습니다.
- 이전에는 15년, 25년, 35년, 50년까지 선택 가능했지만, 변경된 조건에 따라 만 34세 이하인 경우에는 무주택세대여야 하며, 15년부터 50년까지 선택 가능합니다.
- 만 35세부터 만 39세까지는 15년부터 45년까지 선택할 수 있고, 만 40세 이상인 경우에는 15년부터 40년까지 선택 가능합니다.
- 이를 통해 대출 조건은 연령과 무주택 여부에 따라 세분화되었습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 2주택
- 다수의 은행이 다주택자에 대한 주택담보대출 제한을 완화하는 추세인 가운데, 카카오뱅크 역시 해당 정책에 부합하여 제한을 완화했습니다.
- 이 변경은 최근 약 2달 이상의 기간 동안 이루어졌지만, 여전히 많은 분들이 인지하지 못하고 있는 상황입니다.
- 카카오뱅크의 주택담보대출은 연 10억원까지 대출 가능하며, 최저 금리는 3% 중반으로 설정되어 있습니다.
- 이 중에서 가장 큰 장점은 중도상환해약금이 ‘면제’된다는 점입니다.
- 이는 일반 은행의 경우 1.5%에서 2%까지 중도상환 수수료가 부과되는 것과 대조됩니다.
- 따라서, 만약에 다른 은행으로 대환하고 싶을 때에도 언제든 부담 없이 대환할 수 있는 장점이 있습니다.
- 특례보금자리론 금리가 0.25% 인상되는 시점에서, 카카오뱅크의 주택담보대출을 활용하면 금리를 줄일 수 있습니다.
- 이전에는 세대합산 무주택 또는 1주택 세대에 한정되었던 대출 대상이, 이제는 2주택자도 가능하게 되어 2금융까지 이동할 필요 없이 저렴하게 대출을 이용할 수 있습니다.
- 최근 시중은행에서도 고객 자금이 온라인뱅크로 흘러가는 추세가 있습니다.
- 이제는 주담대까지 카카오로 흘러가게 되면 더욱 가파른 성장세를 보일 것으로 예상됩니다.
- 현재까지는 특례보금자리론과 같이 카카오뱅크 주택담보대출의 경우 2주택자일 경우 3년 안에 기존 주택을 정리해야 하는 등의 제한이 없습니다.
- 따라서, 2주택자들이 이러한 혜택을 누리기 위해 카카오뱅크로 이동하는 추세가 늘어날 것으로 예상됩니다.
- 모바일로 신청할 수 있지만, 신청 가능 시간이 제한되어 있기 때문에 이 점에 주의해야 합니다.
- 업무 처리를 원활하게 하기 위해 1일 접수량이 제한되어 있으므로, 서류 접수 마감이 빠를 수 있으니 미리 신청하는 것이 좋습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 후기
- 카카오뱅크의 주택담보대출 신청은 간단하고 편리한 과정으로 진행됩니다.
- 먼저, 모바일 앱을 통해 신청 페이지에 접속하여 개인 정보와 대출 목적 등을 입력합니다.
- 주택의 시세와 매매 계약서의 정보를 제공하면, 소득과 가구 구성원 정보를 입력하여 대출 가능 여부를 확인합니다.
- 이후, 우대금리 적용 여부와 대출 기간에 따른 혼합 금리나 변동 금리를 선택할 수 있습니다.
- 마지막으로, 원하는 대출 조건을 선택하고 신청을 완료합니다.
- 이로써 간편한 절차를 통해 제 기준에서 변동 금리로는 4.801%, 혼합 금리로는 4.434%의 대출 금리를 확인할 수 있었습니다.
- 물론 서류 제출 등의 추가 절차는 있을 수 있으나, 전반적으로 편리한 경험을 할 수 있습니다.
지금까지 카카오뱅크 주택담보대출에 대해 알아봤습니다.
카카오뱅크 주택담보대출은 저렴한 금리로 인해 이자에 대한 부담을 낮출 수 있으며, 상환 방식이 다양하여 유연하게 대처할 수 있으니 확인해 보시길 바랍니다.